Prix de ravalement de façade pour transformer votre extérieur
Le ravalement de façade est l’un des projets de rénovation le plus demandé par les propriétaires et tout a un prix! Il est vrai que la rénovation de façade peut sembler coûteuse et difficile à réaliser vue la multitude de choix. Dans cet article nous allons éclaircir les points les plus importants autour de ce sujet.
La façade est en effet, l’élément de l’habitat qui fait le plus face aux intempéries, et aux facteurs dévastateurs de l’environnement. De plus, la façade représente la première impression reflétée par votre maison. Elle a donc beaucoup d’importance, c’est ainsi l’élément qui a le plus souvent besoin de rénovation.
Tout ravalement de façade comme tout autre projet de rénovation s’accompagne d’un prix. Mais saviez-vous que même un petit budget peut encore produire des résultats magnifiques?
Oui, même une rénovation extérieure à faible coût peut améliorer l’apparence de votre maison, augmenter sa valeur et rehausser son attrait, à condition que votre projet soit exécuté de manière prudente et intelligente.
Maintenant, vous voulez probablement savoir quelles sont vos options et combien elles vont vous coûter?
Faites défiler pour le découvrir…
Zoom sur le bardage isolant
Le processus du bardage s’avère particulièrement adapté à une isolation thermique par l’extérieur. Véritable manteau installé sur la façade, cette technique permet d’excellents résultats en matière d’optimisation de la performance énergétique du bâtiment.
Une ossature croisée est alors installée sur la façade pour supporter à la fois l’isolant thermique et le bardage de recouvrement.
L’avantage de l’isolation par l’extérieur c’est de ne pas impacter la surface habitable. De plus, ce processus n’induit pas de gêne durant les travaux.
Son coût reste néanmoins notablement plus élevé que pour une isolation des murs par l’intérieur.
Si vous êtes intéressé par un ravalement de façade durable voire écologique cette option de bardage isolant est la meilleure pour vous.
Dans ce contexte nous vous invitons à continuer la lecture avec cet article: A quoi sert une rénovation énergétique ?
Ravalement de façade en 8 points
Si votre propriété a désespérément besoin d’une mise à jour, alors vous avez heureusement de la chance. Un monde de choix vous attend dans cet article, allant des nouvelles fenêtres et un nouveau toit au revêtement extérieur dans une gamme de matériaux et de couleurs différents.
1. Bardage extérieur
Le revêtement de votre maison des années 1970 ou 1980 peut être aussi vieux que les éléments suivants:
- Des cailloux
- Des briques dépareillées
- Un mélange de différents matériaux de façade
- Des pierres
Ne vous inquiétez pas, si vous rêvez d’un extérieur sobre et moderne ou encore contemporain c’est possible. Car ce genre de revêtement ancien peut certainement être enlevé ou recouvert et re-fini avec d’autres matériaux pour assurer un tout nouveau look.
Bien sûr, il est sage d’envisager une option de revêtement qui peut améliorer le style de conception particulier de votre maison.
Nous vous conseillons de commencer par regarder des échantillons de vos choix de revêtement à différents moments de la journée (la lumière et l’ombre ont certainement un impact).
Demandez à votre fournisseur s’il peut vous montrer des échantillons neufs et vieillis afin que vous puissiez comparer l’apparence de votre maison fraîchement revêtue et à quoi elle ressemblera quelques mois / années plus tard.
2. Quel revêtement pour votre maison?
Veuillez-vous assurer que le poids de votre revêtement ou enduit choisi convient à votre propriété, car certains matériaux sont plus lourds que d’autres.
Certaines options bien connues, qui vous donneront une idée du coût de rendu du revêtement de façade de la maison, comprennent:
- Bardage stratifié 50 € et 90 € TTC le m²
Fabriqué par compression de papier imprégné ou de fibres de bois et de résine époxy, phénolique ou polypropylène. Ce matériau est assez résistant aux intempéries et peut également être nettoyé très facilement.
- Bardage en bois dur 30 € et 60 € le m²
Cela convient aux propriétés contemporaines et à certaines propriétés d’époque. Les résineux (comme le pin ou l’épinette) sont l’option la moins chère. Les bois durs (comme le chêne, le châtaignier ou le mélèze) peuvent être laissés aux intempéries naturellement ou scellés avec un revêtement ignifuge.
- Peinture pour maçonnerie 20 et 30€ le m²
Un moyen économique et rapide de recouvrir un extérieur laid. Les finitions texturées sont particulièrement bonnes pour cacher les petites fissures et les maçonneries de mauvaise qualité ou dépareillées sur les propriétés d’époque, et pour créer une finition élégante sur les maisons modernes.
Les autres options incluent:
- Le PVC: entre 10 et 45 €/m²
- L’ardoise: entre 65 et 100 €/m²
- Le composite: entre 80 et 150 €/m²
- Le béton: entre 25 et 40 €/m²
- La pierre: entre 70 et 110 €/m²
- La terre cuite: entre 90 à 120 €/m²
- L’acier: entre 100 et 150 €/m²
- La tôle: entre 5 et 20 €/m²
- Le bardage isolant: entre 75 à 180 €/m².
Notez bien qu’il faut compter entre 30 et 60 euros du m² pour la pose par un professionnel. Ce coût est étroitement lié au matériau choisi pour le bardage.
3. Permis de construire pour le bardage
L’aménagement autorisé permet de construire des extensions avec des matériaux correspondant au bâtiment existant. Cependant, si vous souhaitez un revêtement contrasté, vous aurez probablement besoin d’un accord de planification.
Par conséquent, considérez toujours si le revêtement modifiera les performances écologiques de votre maison. Certains renforceront l’isolation, mais il est essentiel que la circulation de l’air soit maintenue.
Si vous vivez dans un bâtiment classé ou dans une zone de conservation, il convient de réfléchir en détail à l’impact du revêtement sur le caractère et le tissu de la maison.
4. Mise à jour de votre toit
Un toit est une caractéristique très dominante sur de nombreuses maisons, en particulier les bungalows. Ainsi, changer sa forme (ou son revêtement extérieur) peut radicalement modifier l’apparence de votre propriété.
Alors, quelles sont certaines de vos options? Le lavage sous pression d’un toit recouvert de mousse peut être une amélioration rentable qui aide à rafraîchir une propriété d’apparence fatiguée.
Les nettoyeurs haute pression coûtent généralement entre 100 et 150 .
Le remplacement des tuiles de toit en béton délavées par le soleil peut donner à une maison des années 1960 ou 1970 un aspect et une sensation beaucoup plus modernes.
Nous vous conseillons de prévoir un budget de 35 € à 45 € par m² pour remplacer les vieilles tuiles par des nouvelles en béton imbriqué, y compris la main-d’œuvre et les matériaux.
Le changement de la couverture du toit relève généralement de vos droits de développement autorisés. Ce qui signifie qu’il ne nécessitera pas de permis de construire. Mais notez que vous devez ajouter une isolation de toiture en même temps pour respecter les réglementations en matière de construction.
Changer vos couvertures de toiture peut coûter entre 40 € et 80 €par m². Modifier sa forme est un projet beaucoup plus radical et coûteux, mais il peut avoir un impact dramatique.
5. Remplacement de vos fenêtres
Ne sous-estimez pas l’impact que les nouvelles fenêtres peuvent avoir sur la façade de votre maison, surtout si elles sont modifiées en conjonction avec un plan de refonte global.
Si vous avez une maison moderne qui manque un peu de caractère, vous pouvez la faire ressembler à une propriété de style traditionnel en ajoutant de petites fenêtres à battant ou à guillotine coulissantes de style d’époque et en modifiant les ouvertures de porte. Attendez-vous à un budget moyen de 600 € à 800 € par fenêtre fournie et installée pour des dimensions supérieures à 120cm/135cm.
Notez que toutes les fenêtres de remplacement doivent être conformes aux règlements de construction. Cela signifie soit utiliser un installateur agréé qui peut auto-certifier son travail à des fins de réglementation de la construction, soit soumettre une demande à l’autorité locale, soit les installer vous-même, soit faire utilisation d’un constructeur général.
6. Ajout d’une extension
Même si de plus petites modifications, telles que l’ajout d’un porche ou d’une baie vitrée, ne doivent pas nécessairement être trop chères, elles peuvent tout de même ajouter beaucoup de détails et de caractère à l’extérieur d’une maison.
Opter pour une extension plus grande sur le côté ou à l’avant peut aider à équilibrer la forme et les proportions de votre propriété pour créer un style architectural particulier, tout comme l’ajout d’une grande cheminée.
Mais combien une extension vous coûtera-t-elle? Partout à partir de 950 € – 1 350 € par m², TVA comprise. De nombreuses extensions plus petites sont considérées comme des aménagements autorisés en Angleterre et au Pays de Galles, de sorte qu’elles peuvent ne pas nécessiter de permis de construire sous réserve de certaines contraintes de conception.
7. Conversion d’un garage intégré
Un grand garage à deux portes à l’avant d’une maison ne convient pas toujours à l’apparence d’une propriété, surtout pas lorsque vous optez pour une ambiance d’époque.
Heureusement, vous avez la possibilité de convertir le garage en espace de vie et de remplacer les portes par des murs et des fenêtres. Cela modifiera les élévations principales et pourrait aider à créer un look plus traditionnel pour votre maison.
Une conversion générale de garage coûtera entre 850 € et 1 250 € par m² et ne nécessite normalement aucun permis de construire.
8. Démolition d’anciennes structures
Beaucoup de propriétés ont de vieux magasins appentis de jardin, serres, jardins d’hiver et des ateliers qui encombrent seulement jusqu’à côté extérieur d’une maison. Enlever ces structures et d’autres structures délabrées dans le jardin peut vraiment nettoyer votre espace. Et vous pouvez simplement remplacer ces bâtiments par une nouvelle structure, comme un abri de jardin, qui est placé dans un endroit pratique.
La démolition de ces structures ne nécessite généralement pas de permis de construire, sauf dans les zones de conservation, ou si un bâtiment est répertorié.
Quelle est la meilleure façon d’obtenir un extérieur de maison moderne?
La peinture, le rendu, le revêtement et l’aménagement paysager sont des options faciles pour donner un nouveau look à la maison et nécessitent des autorisations plus faciles à obtenir. Cependant, pour les changements et les modifications de conception extérieure arrière vers l’avant, vous devrez obtenir une autorisation et des plans approuvés, surtout si vous vivez dans un bâtiment classé ou une zone de conservation. Nous vous recommandons de travailler avec des architectes ou des ingénieurs ayant de l’expérience dans les projets de ravalement de façade dans votre région. Car ils connaîtront toutes les autorisations et approbations nécessaires. Sinon, la rénovation dépasserait le budget si vous deviez apporter des modifications après avoir terminé la rénovation extérieure.
9 astuces intelligentes pour rendre votre espace extérieur luxueux
Les meilleurs espaces extérieurs, qu’ils soient de 100 mètres carrés ou 10 000, sont soigneusement organisés, soigneusement conçus et, surtout, accueillants. Un gagnant pourrait être une oasis, une zone de fête, un leurre de vente ou simplement une tranche de beauté (semi) naturelle.
Dommage donc que tant de propriétaires considèrent leurs espaces extérieurs à fort potentiel comme une réflexion après coup. Ils ont retardé leur amélioration parce qu’ils supposent qu’ils devront dépenser beaucoup d’argent pour des fonctionnalités extravagantes. Au contraire ! Une oasis extérieure d’apparence luxueuse ne nécessite pas de piscines à débordement ni de statues en marbre. En fait, vous pouvez créer une ambiance de villégiature relaxante en plein air en un rien de temps et avec un budget limité.
Nous avons consulté des paysagistes d’un océan à l’autre pour obtenir certains de leurs meilleurs conseils pour donner à votre espace extérieur un aspect luxueux à moindre coût.
1. Utilisez les 5 «composants clés»
Un espace extérieur au hasard criera «bon marché». Ou en désordre. Donc, avant de vous lancer dans la création de votre espace, assurez-vous d’avoir un plan.
«Sachez ce que vous voulez réaliser – comment vous voulez vous sentir dans votre espace, quelles fonctions vous voulez exercer et quelle image vous voulez projeter», déclare l’artiste et designer Pablo Solomon . « Étudiez ce que vous aimez dans les paysages luxueux que vous avez vus, puis essayez d’incorporer ces éléments dans votre espace. »
Selon Solomon, un bon aménagement paysager repose sur cinq éléments clés :
- Équilibre
- Proportion
- Couleur
- Textures
- Façonnement
Il conseille aux clients d’imaginer qu’ils créent des cartes postales en encadrant des vues vers et depuis leur domicile.
«Nous pensons généralement à l’aménagement paysager comme ayant certaines zones de base, le centre d’intérêt (généralement votre maison), les espaces entourant votre objectif, le périmètre de votre propriété et les lignes de vue / chemins reliant ces éléments», dit-il.
Considérez ces zones lorsque vous tracez l’espace de vos rêves (sérieusement, mettez du bon vieux stylo sur papier sur celui-ci) et incorporez les cinq éléments de Salomon dans votre plan.
2. Focus sur l’entrée
Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour votre argent, dépensez vos euros là où ils auront le plus d’impact: l’ entrée principale .
«Tracez un chemin en utilisant de la brique, des pavés ou même du béton . Si vous choisissez ce dernier, allez plus loin en le peignant avec des couleurs contrastées», explique Brian Rhoden de Daniels Lawn Service à Orlando. comme le noir et l’or, donnez un air de luxe sans vous ruiner.
Ensuite, alignez votre nouveau sentier de fantaisie avec de la verdure bon marché et le tour est joué! Bonne première impression.
3. Créez des «espaces avec un but»
Selon la professionnelle du design basée à San Francisco, Gina Gutierrez, les «sections» sont essentielles pour créer des espaces avec un but.
«Si vous avez un espace extérieur plus grand , je recommande toujours de diviser la cour afin que votre espace ne ressemble pas trop à un grand carré», dit-elle. «Dans votre espace, séparez un espace pour peut-être une cuisine ou un grill, un endroit pour dîner en famille et entre amis, un bar où vous pourrez organiser des boissons tout en discutant, un coin salon confortable et intime ou un espace paisible pour le jardinage. «
Créez un flux et une continuité entre ces sections avec des couleurs, des textures, des motifs et des concepts d’éclairage similaires.
«Sinon, l’espace deviendra trop bruyant ou occupé», dit-elle. « Tenez-vous en à un jeu de couleurs ou à un thème de style, et vous ne pouvez pas vous tromper. »
Et en cas de doute, pensez minimal.
«Souvent, la clé d’un look coûteux n’est pas l’excès», dit Rhoden. «La clé est d’accentuer les détails.»
Vous êtes perplexe face aux idées? Solomon recommande une sculpture bien placée ou une jardinière intéressante pour donner à votre espace un aspect luxueux à moindre coût.
4. Donnez la priorité aux sièges
«La disposition des sièges est la clé d’un patio fonctionnel», dit Gutierrez. « Vous voulez créer un espace de rassemblement entre amis et famille, quelle que soit la taille de l’espace.»
Pour les petits espaces de patio, Gutierrez aime les options de sièges qui viennent dans un ensemble – « puis créez le style et l’ambiance en apportant des tables d’appoint et un décor avec différentes couleurs et textures. »
Le paysagiste Fernando Wong , basé à Miami Beach, qui a récemment conçu les jardins de l’hôtel Four Seasons du Surf Club de Surfside, en Floride, recommande de regrouper des chaises longues blanches près d’une piscine ou d’un élément aquatique pour «élever instantanément» votre décor extérieur.
5. Réutiliser les matériaux anciens
Ce look usé peut en fait dégager une ambiance très coûteuse. Donnez à votre espace extérieur un air de luxe vintage en utilisant de vieilles briques ou du bois récupéré lors de la construction de patios, de terrasses, de portes et de meubles. Ou essayez de recycler certains de vos vieux meubles en quelque chose de nouveau pour l’extérieur.
«Les poutres et les portes utilisées dans les vieilles granges qui sont démolies peuvent être récupérées gratuitement ou à peu de frais», déclare Andy Knutsen , président et propriétaire de Knutsen Landscaping à Lancaster, en Pennsylvanie. «Les vieux meubles de cuisine peuvent être réparés ou réutilisés pour créer une nouvelle pièce fraîche, et les pierres d’un jardin ou le bois flotté d’une rivière ou d’une plage fonctionnent très bien pour ajouter du caractère à un espace de jardin.»
6. Sièges d’ancrage avec un tapis d’extérieur bon marché
Il y a quelques années à peine, les tapis d’extérieur grand public étaient rugueux et bon marché. Mais ces jours-ci, vous pouvez trouver des options luxueuses et confortables qui peuvent résister aux éléments tout en plaisant à l’œil. Assurez-vous simplement de passer l’aspirateur régulièrement sur votre tapis et de l’enrouler pour le ranger à l’intérieur à la fin de l’été.
7. Soyez audacieux avec les couleurs
Vous seriez surpris de ce qu’une nouvelle couche de peinture ou de teinture peut faire en plein air. Allez au-delà des gris et des bruns ennuyeux et canalisez une sensation luxueuse avec des touches de couleur contrastée «charbon de bois fumé, noir vif et même une touche de rouge ou de bleu saturé», selon Ostap Bosak , directeur chez Marquis Gardens, une pièce d’eau et détaillant de fournitures pour étangs à Toronto.
Pensez à des jardinières élégantes et sombres, à des portes de garage et à des garnitures noires ou anthracite, ainsi qu’à des tapis, des lanternes et des cheminées aux teintes audacieuses.
8. Ajouter une fonction d’eau
Contrairement à la croyance populaire, «une fonction d’eau ne doit pas être un investissement important que seul un professionnel peut installer», explique Bosak.
Une simple fonction d’eau peut commencer à plusieurs centaines d’euros et peut prendre moins d’une heure pour s’installer. Bosak recommande quelque chose qui nécessite peu d’entretien et est facile à installer, comme une urne bouillonnante ou un kit de fontaine de terrasse.
9. Accrochez des guirlandes lumineuses
Les experts sont d’accord sur celui-ci: les guirlandes lumineuses sont l’une des formes d’éclairage les plus abordables pour un espace extérieur et valent bien la dépense.
«Ils ont une belle apparence propre, sont faciles à installer et sont construits pour résister aux éléments tout en vivant à l’extérieur», dit Knutsen.
Lire aussi:
- 7 choses à savoir pour la rénovation de votre maison
- 4 conseils de rénovation pour un petit appartement
(43)