7 choses à savoir pour la rénovation de votre maison

Vous savez que vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans votre maison, mais vous ne savez pas par où commencer, non?

Eh bien, vous n’êtes pas seul. De nombreux propriétaires se lancent dans le processus de rénovation sans savoir à quoi s’attendre. Ce n’est qu’après avoir subi des incidents de rénovation qu’ils regrettent de ne pas avoir de plan.

Sans préparation, le processus de rénovation domiciliaire peut être plein de déceptions car contrairement à la construction d’une nouvelle maison, vous ne commencez pas avec une ardoise vierge.

Il peut y avoir des dépenses imprévues et des problèmes qui rendent le processus complexe. Donc, avant de vous lancer dans les méandres du chemin de la rénovation, voici sept choses que vous devez savoir avant de commencer le remodelage.

1. Investissez dans une boîte à clé

Si vous rénovez votre maison avant d’emménager et de vivre loin, envisagez d’investir dans une boîte à clé. S’il y a de grands projets sur votre liste de contrôle que vous ne pouvez pas réaliser vous-même, vous devrez engager un entrepreneur.
N’oubliez pas que les entrepreneurs commencent tôt, donc à moins que vous ne souhaitiez conduire dans la circulation aux heures de pointe du matin pour laisser les travailleurs entrer, prévoyez de fixer un coffre-fort ou d’installer du matériel de porte intelligent qui vous permet de fournir l’entrée aux clients avec un code.

Cela peut vous faire économiser d’innombrables heures de temps, des gallons de carburant et des appels de réveil douloureux tôt le matin.

2. Passez du temps dans l’espace

Aussi évident que cela puisse paraître, il est important de ne pas prendre certaines décisions telles que les couleurs de peinture, la moquette et les luminaires jusqu’à ce que vous passiez du temps dans l’espace que vous rénovez.

Par exemple, si vous souhaitez remplacer un tapis daté, les choix peuvent être accablants. Fibres denses ou lâches? Motif strié ou pas de motif? Quelle nuance exacte de gris? Les réponses dépendent des autres aspects de la rénovation, comme le choix des couleurs de peinture.

Les palettes de peinture sélectionnées avant le début de la rénovation doivent être visibles sur les murs et peuvent changer lorsque vous passez du temps dans la maison. Les murs fraîchement peints et le nouveau tapis peuvent révéler que certains luminaires n’éclairent tout simplement pas l’espace comme vous le pensiez. Si vous passez un peu plus de temps à réfléchir à la façon dont tout fonctionne ensemble dans la pièce que vous rénovez, vous pouvez vous épargner plusieurs moments de retour à la planche à dessin.

3. Soyez réaliste quant à votre chronologie

Votre rénovation prendra plus de temps que prévu, alors soyez prêt et faites des aménagements pour éviter la frustration. Par exemple, vous pourriez penser que le remplacement d’une baignoire à remous et d’un meuble-lavabo double désuet dans une salle de bain sera rapide.

Le retrait des anciens luminaires peut prendre quelques heures, mais la localisation d’une nouvelle baignoire et d’une nouvelle vanité que vous aimez peut prendre plusieurs semaines. Cela peut prendre encore deux semaines avant leur livraison. Une attente d’utilisation de votre nouveau bain dans la salle dans une semaine peut se transformer en une période d’attente de six semaines.
Soyez réaliste quant au processus et au calendrier de rénovation et sélectionnez vos nouvelles mises à jour avant de retirer les matériaux existants.

4. Attendez-vous à l’inattendu

Toutes les maisons ont des secrets, dans les murs, sous les planchers et ailleurs. Une rénovation peut les mettre en lumière. Comme lorsque votre entrepreneur vous dit que vos planchers sont inégaux en raison d’une solive centrale décalée tout en mesurant vos nouveaux planchers de bois franc très attendus.
Vous devez maintenant traiter avec l’inspecteur en bâtiment qui l’a manqué et faire réparer la solive de plancher avant que le nouveau matériau ne tombe. Ce n’est qu’un exemple de la façon dont vous devez vous attendre à l’inattendu en prévoyant du temps supplémentaire dans votre calendrier de rénovation et de l’argent supplémentaire dans votre budget de rénovation pour permettre des incidents imprévus en cours de route.

Rénovation

5. Interviewer plusieurs entrepreneurs

Il est avantageux d’interroger plusieurs entrepreneurs de votre région en France et de comparer les offres. Supposons que vous vouliez que votre chauffe-eau soit retiré d’un placard à l’étage et qu’un nouveau soit installé dans le garage. Le premier plombier à qui vous posez la question dit qu’il prévoit de facturer 6 000 € et de réacheminer les conduites d’eau chaude. Le deuxième plombier a dit que c’était trop de travail. Le plombier trois prévoit de terminer le travail en une journée et de facturer 3 285 € sans aucun réacheminement de la conduite d’eau. Sans interroger plusieurs entrepreneurs, vous courez le risque de payer trop cher et de ne pas obtenir ce que vous voulez. Il est avantageux de faire vos devoirs et de parler à plusieurs experts avant de prendre une décision finale.

6. Commencez par la rénovation de la cuisine

Les propriétaires veulent souvent savoir dans quel ordre ils doivent rénover une maison. Il est préférable de commencer par la cuisine, car ces rénovations ajoutent une valeur importante à votre maison. Selon le rapport d’impact du remodelage de 2019 de l’Association nationale de l’industrie du remodelage, les agents immobiliers estiment que les propriétaires peuvent récupérer 59% du coût d’une rénovation complète de la cuisine s’ils vendent leur maison.

De plus, si vous avez une cuisine désuète, la mise à niveau de l’espace usé vous permettra de mieux profiter de l’espace pendant que vous êtes à la maison. En pratique, vous voudrez d’abord faire le remodelage de la cuisine, car ce travail créera le plus de poussière et de débris, que vous ne voudrez pas atterrir sur de nouveaux travaux de peinture ou de finition.

C’est toujours une bonne idée d’isoler tout désordre de démolition en plaçant du plastique sur les portes ou les passages. Étant donné qu’une grande rénovation de cuisine prend généralement plusieurs mois, vous souhaiterez installer une cuisine de remplacement temporaire dans la salle à manger, la salle familiale ou une autre zone adjacente de votre maison.

7. Soyez précis sur les idées de conception

Vous voudrez affiner vos préférences de conception avant de rencontrer un architecte d’intérieur. Inspirez-vous des magazines de décoration intérieure en France, des sites Web de décoration intérieure et des salons de design de Paris.

Maîtriser une direction de conception vous aidera à éviter d’être conduit dans les idées personnelles d’un designer, qui pourraient être différentes de votre vision de la rénovation. Aussi, gardez votre designer strictement sur votre budget. Ne leur permettez pas d’acheter des matériaux coûteux et de vous les facturer plus tard. Si vous essayez de rester dans un délai précis, vos coûts resteront également bas.